송도아파트시세

송도는 인천의 대표적인 신도시로, 다양한 아파트 단지가 형성되어 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화에 따라 송도 아파트 시세도 변동이 있으며, 매매 및 전세 가격이 달라지고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 송도 아파트 시세를 분석해보겠습니다.

 

1. 송도 아파트 매매 시세

송도 지역의 주요 아파트 단지별 최근 매매 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:

• 풍림아이원1단지: 5.7억 (84.71m²)
• e편한세상송도: 5.3억 (70.56m²)
• 글로벌파크베르디움: 8.7억 (84.95m²)
• 더샵그린스퀘어: 7.5억 (84.53m²)
• 더샵송도마리나베이: 6.3억 (84.45m²)

최근 몇 년간 송도 아파트 가격은 고점 대비 40~50% 하락한 사례도 있으며, 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

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2. 송도 아파트 전세 및 월세 시세

전세 및 월세 가격도 변동이 있으며, 주요 단지의 전세 보증금 및 월세 시세는 다음과 같습니다:

• 더샵송도센트럴파크3차: 8.6억 (119.76m²)
• 송도웰카운티3단지: 5.3억 (118.01m²)
• 더샵하버뷰13단지: 4.7억 (101.06m²)
• 롯데캐슬캠퍼스타운: 3.9억 (84.57m²)
• 에듀포레푸르지오: 3억 (59.97m²)

 

3. 송도 아파트 가격 변동 요인

송도 아파트 가격 변동에는 여러 요인이 영향을 미치고 있습니다:

• 부동산 경기 침체 및 고금리 영향: 대출 부담 증가로 인해 매수세가 감소하며, 급매물이 증가
• 공급 과잉 문제: 송도 지역의 신규 공급 물량 증가로 인해 가격 조정 발생
• 서울 접근성 문제: GTX-B 개통 지연으로 인해 기대감 감소

 

4. 송도 아파트 시장 전망

송도 아파트 시장은 단기적으로 가격 조정이 지속될 가능성이 있지만, GTX-B 개통 및 대기업 유입 등의 요인으로 인해 장기적으로는 상승 가능성이 있습니다.

 

현재 송도 아파트 가격이 조정 국면에 있지만, 실거주 목적이라면 저점 매수 기회를 고려할 수 있습니다. 투자자의 경우 단기보다는 장기적인 접근이 필요하며, 향후 개발 호재를 고려해 신중한 판단이 필요합니다.