도시형 생활주택이란?

도시형 생활주택은 1~2인 가구의 주거 안정을 위해 도입된 주거 형태로, 국민주택 규모의 300세대 미만으로 구성된 소형 주택을 의미합니다. 일반적으로 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 나뉘며, 도시지역에서만 건축이 가능합니다.

도시형 생활주택의 특징

주택 유형
- 단지형 연립주택: 세대당 주거 전용면적 85㎡ 이하, 연면적 660㎡ 초과 가능
- 단지형 다세대주택: 세대당 주거 전용면적 85㎡ 이하, 연면적 660㎡ 이하
- 원룸형 주택: 세대당 주거 전용면적 50㎡ 이하로 구성되며, 독립된 욕실과 부엌을 갖춤
장점
- 청약통장 없이 분양 가능
- 일반 아파트보다 저렴한 가격
- 오피스텔 대비 높은 전용률과 발코니 설치 가능
단점
- 주택법 적용을 받아 주택 수에 포함됨
- 조경 및 커뮤니티 시설 부족
- 주차 공간이 제한적이며, 일부 건물은 일조권 확보가 어려울 수 있음

[초점] "아파트 아니잖아요"···애물단지 전락한 '도시형생활주택' - 서울파이낸스

[서울파이낸스 박소다 기자] 부동산 시장에서 비(非)아파트에 대한 수요자들의 관심이 크게 얼어붙으면서 공급 시장이 대폭 위축된 모습이다. 특히 도심에서 아파트의 대체 주택 상품으로 각광

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도시형 생활주택과 오피스텔은 비슷해 보이지만 몇 가지 차이가 있습니다.

도시형 생활주택은 소형 주택을 필요로 하는 1~2인 가구에게 적합한 주거 형태로, 청약통장 없이도 분양받을 수 있는 장점이 있습니다. 하지만 주차 공간 부족과 일부 시설의 제한이 단점으로 작용할 수 있으므로, 구매 전 충분한 검토가 필요합니다.